M様邸リノベーション工事

市街地のM様邸リノベーション工事です。
M様邸では

・断熱性の向上
・設備機器の更新とプラン変更
・耐震性能の向上

が主な工事内容です。

2階は既存のまま、施主様が1日のほとんどを過ごす1階だけに絞ってリノベーションしました。

玄関

LDK

寝室

工事中の状況

玄関です。床は既存のまま、壁と天井はクロス貼りで仕上げました。
グレー・白・茶色でまとまっていてさわやかな印象です。

玄関見返しです。手摺を付けて、昇り降りしやすくなりました。
照明はシンプルなダウンライトに換えています。

LDKです。白い塗り壁と杉無垢の床に、建具は濃いめのブラウンで統一しています。
落ち着いた雰囲気がありながらも、明るい部屋になりました。
ダウンライト2個を一組として配置して、キッチンから掃き出し窓、その先の庭まで視線を誘導し、奥行きを出しました。

壁は調湿・消臭・殺菌効果のある薩摩中霧島壁塗り、床は無垢杉の節ありフローリングです。
触り心地は柔らかく、木のあたたかみがあります。

寝室です。南側の大きな窓は断熱性に優れたトリプルガラスを採用されています。
窓のそばに居ても1年中快適に過ごせますね。

キッチンはクリナップのラクエラです。
ステンレスのワークトップは汚れや臭いが付きにくく、ドットのエンボス加工で傷が目立ちにくいため、キレイが長く続きます。

キッチンからリビングを見ています。
小上がりになっていた寝室の床を下げ、天井までのハイドアを採用したため、寝室や庭の端まで視線が抜けて部屋が広く感じられます。

造作のキッチンカウンターはナラの集成材を使っています。
オイルステンで色を塗り、ウレタン塗装で仕上げました。

LDK入ってすぐの造作クローゼットです。
エプロンや外出時の上着を掛けておくのに便利です。

以前は玄関ホールからしか行けなかった水回りへキッチン奥の扉から行けるようになり、動線がぐっと短くなりました。

洗面脱衣室です。薄紫の壁でお洒落で落ち着いた印象です。
洗面台はTOTO オクターブスリムです。

トイレはTOTO ZJ1です。
トイレ・洗面脱衣室の床は水はねを考慮して、ウレタン塗装をしたメープルフローリングを採用しました。

工事完了後、1階に絞って行った断熱補強工事の効果を確かめるため、室内外の温度を同時に測りました。
測定時刻は2023年8月上旬の昼過ぎ、天気は晴れ、エアコンを付けずに窓は閉めきった状態です。
その結果、温度は写真左から1階・2階・屋外(日陰)、それぞれ30.9℃・35.8℃・35.6℃となり、断熱工事の効果がしっかり表れました。

■ まとめ

M様邸リノベーション工事は
「断熱性の向上・設備機器の更新とプラン変更・耐震性能の向上」という目的で行いました。

「断熱性の向上」は室内外の温度測定結果から分かるように、夏の場合は外気温よりも5℃涼しくなりました。
日射の影響を考慮すると、体感温度の差はもう少し大きくなると考えられます。
「設備機器の更新とプラン変更」は完成写真の通り、キッチンと水回り間の動線が短くなり、設備も一新して快適になりました。
「耐震性能の向上」としては、筋交いを増やし、一部の壁下地を構造用合板に変更して耐震性能を向上しています。

耐震補強工事の様子や、仕上の詳細な説明、その他工夫点等は下記工事日記からご覧ください♪

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